邵阳新闻在线讯（通讯员 张雪珊 屈海波 赵婧）今年3月，双清区小江湖街道办率先启动居民自治机制，注重充分发挥群众主体作用，探索以“居民自治”为根本的无物业管理新模式，以点带面建设创卫示范院落。目前，已将9个无物业老旧院落打造成为居民自治示范院落。

　　小江湖街道办所辖改制企业多，下岗职工多，老旧院落多，基础设施差，没有物业公司参与管理的院落多达200余个。这些无物业院落的管理成为创“国卫”工作中的难题。小江湖办事处通过广泛听取群众意见，从平整道路、整治煤球房和杂物棚、改造垃圾池、安装休闲椅和晾衣架等方便老百姓生活的环节入手，每一项修缮和整治都注重突出居民的主体作用。该办发动社区低保人员、业主、环卫及社会组织实行自主共建共管模式，进一步增强居民“自我管理、自我教育、自我服务”意识，让无物业院落变身“准物业”院落。

　　在院落创建过程中，该办坚持以“自力更生、整合力量、力争援助”的方式保障经费投入，另争取部分市、区帮扶单位的资金及辖区单位的援助，采取“统筹规划、精打细算、以奖代投”的方式，实现合力创卫：由居民分摊楼道和房前屋后整治的大部分责任，承担部分费用；煤球房的拆除尽量少补和不补、清理菜地等也不予补偿；院落及办公楼绿化苗木严格按季节栽种，以节约养护成本；墙裙上色、楼道除污、覆盖“牛皮癣”，采用喷色覆盖，既美观又经济；居民房前屋后的沟坑整治由社区出材料，鼓励居民自己动手，既提高了整治效果，又降低了整治成本。

　　通过推行居民自治，该办较好地解决了无物业老旧居民院落的环境卫生、道路出行、治安消防等方面存在的突出问题。同时，调动了居民参与院落建设和管理的积极性，将社区工作的触角延伸到最基层。